1994〜2004年築, 専有面積60.41㎡〜80.41㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ヴィルヌーブ松ケ枝町
大阪府大阪市北区松ケ枝町
/ 大阪天満宮駅 徒歩7分
1999年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
5,790万円
82.2万円/㎡
3,683
5,088
6,492
7,897
AI査定結果
推定相場価格
5,790万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,088万円〜6,492万円
72.3万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月19日
ヴィルヌーブ松ケ枝町
6,380万円（90.6万円/㎡）/ 6階 / 70.41㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 6,380万円 | 90.6万円 | 6階 | 70.41㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/23 | 6,598万円 | 94.0万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/22 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/22 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/19 | 5,498万円 | 77.9万円 | 6階 | 70.61㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/17 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/15 | 5,598万円 | 79.8万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 5,698万円 | 80.9万円 | 10階 | 70.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,380万円 | 62.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/23 | 4,480万円 | 63.9万円 | 6階 | 70.16㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2023/06/17 | 4,998万円 | 66.6万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 6,380万円 | 90.6万円 | 70.41㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/06 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 68.3万円 | 56.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,999万円 | 97.4万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,280万円 | 80.2万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,970万円 | 68.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,998万円 | 75.6万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/11 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 5,480万円 | 73.9万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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