1994〜2004年築, 専有面積60.16㎡〜80.16㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市北区
83.2万円/㎡
前年比+27.8%
ヴィルヌーブ松ケ枝町
大阪府大阪市北区松ケ枝町
/ 大阪天満宮駅 徒歩7分
1999年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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6階 / 70.16㎡の場合
相場
5,673万円
80.9万円/㎡
4,099
5,148
6,197
7,246
AI査定結果
推定相場価格
5,673万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,148万円〜6,197万円
73.4万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月12日
ヴィルヌーブ松ケ枝町
6,598万円（94.0万円/㎡）/ 6階 / 70.16㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 6,598万円 | 94.0万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/22 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/22 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/19 | 5,498万円 | 77.9万円 | 6階 | 70.61㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/17 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/15 | 5,598万円 | 79.8万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 5,698万円 | 80.9万円 | 10階 | 70.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,380万円 | 62.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 1SLDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は81.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 6,598万円 | 94.0万円 | 70.16㎡ | 2S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,798万円 | 88.8万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,480万円 | 89.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/16 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,380万円 | 73.1万円 | 73.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/06 | モンテベルデ東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅2分 | 4,798万円 | 73.2万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/29 | セレッソコート中之島 大阪市北区中之島三丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.57㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/23 | リーガル梅田 大阪市北区黒崎町 | 中崎町駅2分 | 5,280万円 | 99.8万円 | 52.92㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/06 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市北区では27.8%上昇しています。
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